近日，央視新聞對北京朝陽區(qū)管莊東里老舊小區(qū)改造項目的深度報道，引發(fā)了社會各界的廣泛關(guān)注。中國新材院下屬中建材（浙江）工程咨詢有限公司（以下簡稱“中建材咨詢”），在該項目中，通過提供全過程咨詢服務(wù)、充分發(fā)揮工程管理專業(yè)優(yōu)勢，推動這個擁有70年歷史的老舊小區(qū)實現(xiàn)功能更新與面貌煥新，切實提升居民幸福感。
以人為本，精準(zhǔn)響應(yīng)居民訴求
老舊小區(qū)的 “疑難雜癥”，不僅影響居住體驗，更是暗藏安全隱患。但改造絕非 “簡單翻新”，關(guān)乎數(shù)百戶居民的日常生活，更要平衡改造安全、質(zhì)量、進度、成本與居民訴求。
中建材咨詢團隊深入開展入戶精準(zhǔn)調(diào)查，系統(tǒng)建立居民意見反饋機制，全面梳理居住生活中的痛點與難點。作為溝通的橋梁，中建材咨詢將“居民所想、居民所盼”整理成工程語言，在工程設(shè)計階段提供準(zhǔn)確的功能目標(biāo)和設(shè)計建議，確保方案貼合實際、回應(yīng)民生。
中建材咨詢在項目全過程中，以專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細化的管理手段，全面把控工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)
管莊東里小區(qū)是20世紀(jì)建成的企業(yè)宿舍區(qū)，樓體建成之初缺乏系統(tǒng)規(guī)劃，既無規(guī)范依據(jù)、也無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。咨詢團隊在走訪中針對存在的結(jié)構(gòu)、消防等安全隱患，及時總結(jié)報告，為改造設(shè)計提供事實依據(jù)和建議。
咨詢團隊從招投標(biāo)階段施工單位評定，到施工階段危大工程方案審查落地執(zhí)行、安全保障設(shè)施投入，再到協(xié)助施工單位優(yōu)化安全管控措施，以全流程管控筑牢安全防線。
定期組織施工單位采取動態(tài)交叉巡檢，安全周檢等方法對施工現(xiàn)場安全隱患進行排查，針對發(fā)現(xiàn)的安全隱患立即要求整改閉環(huán)，堅決筑牢安全底線。
北京朝陽區(qū)管莊東里老舊小區(qū)改造，需將老化失修的木屋脊更換為承載力更強、耐久性更高的鋼屋脊，并對原有結(jié)構(gòu)采用了高延性纖維增強水泥基復(fù)合材料砌體加固，采用新型發(fā)泡陶瓷、氣凝膠無機復(fù)合保溫隔熱材料保溫板等，咨詢團隊針對這些新產(chǎn)品、新工藝嚴(yán)格執(zhí)行材料進場驗收，強化技術(shù)交底與工序質(zhì)量監(jiān)管。
除此之外，對關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)督，主控項目必查、一般項目勤查，確保施工質(zhì)量全面符合國家規(guī)范與設(shè)計要求，讓居民住得安心舒心。
積極協(xié)調(diào)施工方、居民、物業(yè)、建設(shè)單位各職能部門等多方主體，提前溝通施工時間、優(yōu)化施工路線，減少噪音污染與出行干擾，專業(yè)統(tǒng)籌讓改造工程高效推進。
精準(zhǔn)核算改造預(yù)算，嚴(yán)控資金使用流程，避免資源浪費，讓每一分改造資金都用在 “刀刃上”，實現(xiàn) “花小錢辦大事” 的民生效益。
本次改造惠及2000余戶家庭，不僅改善居住條件，更煥發(fā)社區(qū)活力，圓了居民們的“安居夢”。中建材咨詢作為此次城市更新的服務(wù)者，以專業(yè)管理能力化解改造難題，以責(zé)任擔(dān)當(dāng)回應(yīng)居民期盼。
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